長谷工リフォームのマンション大規模修繕工事費用いくらするの？

自宅マンションの大規模修繕工事で組まれていた足場の解体・搬出が終了した。この約３か月間、自宅にいる時間が長かったので（6月に会社を辞めたので）かなりのストレスだったのでホッとした。

ところでマンションの大規模修繕工事費用っていくらするのか知ってます？参考になればと思い明記します。施工業者はTV CM「タラタラッタラ♪マンションのことなら長谷工♪」でおなじみの（株）長谷工リフォーム。

大規模修繕工事は12年周期程度で実施するのが一般的なようですが、数年前のコロナ禍の影響で工事実施が見送られ15年振りの施工となった。工事費用が15年前より大幅にアップ、この数年来の建築資材の値上がり・人件費の高騰・円安ドル高の影響と驚くほどの価格高騰。

俺の住むマンションはSRC造7階建・92世帯・1977年竣工で築47年・延床面積5,968㎡。

ちなみに前回のマンション大規模修繕工事は平成21年9月～12月に行われ、施工業者：長谷工コミュニティ、工事費用：70,213,500円（税込）内訳が、修繕費用の最終見積48,688,500円＋玄関ドア交換工事（全92戸＋集会室＋管理員室）21,525,000円。玄関ドアが各戸かなりくたびれてきてドアの交換工事も実施した。

今回の修繕工事も施工業者は前回と同じ（株）長谷工リフォーム、工事費用見積：75,900,000円（税込）、追加工事や仕様変更工事もあると思うので最終金額は現在未定。前回の施工工事内容等若干の違いはあるだろうが、ざっくり15年前より約55％の値上率。2,720万円も高～い！　

俺の給料15年前からほぼ変わらず。（6月で辞めたけど）いったいどうなってんの？

各戸の専有面積の違いはあるが、1世帯あたり825,000円（7,590万円÷92戸）となる感じかな。

マンション管理組合総会での説明では、工事費用の支払いは修繕積立金から4,100万円を支出、住宅金融支援機構から3,500万円を借入して期間10年・金利1.08％で返済の予定。

15年前から比べると修繕工事費用は高かったけどベランダなどきれいになりました！まあいいか！